共有产权房是一种新型的住房产权形式，它的出现一定程度上缓解了一些人的住房问题，也存在一些缺点。下面是小编收集整理的共有产权房的八大缺点，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。
1. 产权不完全：共有产权房只有部分产权，不能完全享有房产的所有权益，这对于购房者来说是一个较大的缺点。
2. 限制出售：共有产权房的出售受到一定的限制，购房者不能自由出售房产，这对于购房者来说是一种束缚。
3. 价格不低：虽然共有产权房的价格相对于市场价有所降低，但是仍然比普通商品房价格高，对于一些购房者来说还是有一定的经济压力。
4. 配套设施不足：共有产权房的配套设施相对较少，例如小区内的公共设施、交通等，这对于购房者来说是一种不便。
5. 产权归属不清：由于共有产权房存在多个产权人，产权归属不清，这可能会导致一些纠纷。
6. 购买条件苛刻：共有产权房的购买条件相对较苛刻，例如购房者必须符合一定的收入、户籍等条件，这对于一些购房者来说是一种限制。
7. 购房流程复杂：共有产权房的购房流程相对较为复杂，需要购房者进行多次审核、抽签等，这对于购房者来说是一种不便。
8. 产权分割不均：由于共有产权房存在多个产权人，产权分割不均，这可能会导致一些产权人的权益受到损害。
共有房屋是可以继承的，被继承人合法取得共有房屋产权的，继承人可以继承被继承人拥有共有房屋的份额。共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
法律分析:
共有产权房可以卖出。当共有产权房满5年后，才可上市买卖。
法律依据:
《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。